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Terreno
5.257
m²
Parcela urbana en Mijas - Costa del Sol
Parcela en la U.E S-19.
La superficie es de 5.593 m² según el Catastro.
Respeta todos los linderos establecidos en los planos de alineación.
La parcela contiene 2 zonas verdes publicas de 183,64 m² y de 148,29 m². Ambas se respetan.
Superficie resultante destinada a zona verde pública............. 331,93 m²
Superficie resultante destinada a zona residencial.............. 5.257,07 m²
Asignación de edificabilidad y de numero de viviendas:
Según el PGOU de Mijas, se asignan las siguientes edificabilidades, nº de viviendas y alturas:
Edificabilidad: 0,35 m²/m²
Nº viviendas: 1 viv./500 m² = 11 viviendas
Nº de alturas: 2
Esto significa 1.956,15 m² de edificabilidad máxima y de 11 viviendas como máximo.
El PGOU califica la parcela como AIS-3. Según el art. 229, 4b del PGOU, se podrán desarrollar conjuntos de viviendas Unifamiliares Adosadas (ADS), tramitadas mediante Estudio de Detalle.
La superficie mínima de parcela requerida para el desarrollo de dichas actuaciones en Sub-zona AIS-3 es de 4.000 m². En este caso son 5.589,00 m².
PGOU ESTUDIO DE DETALLE
Edificabilidad 1,956,15 m² 1,724,84 m²
Nº de viviendas 11 11
Altura máxima 2 pl. 2 pl.
Tipología AIS 3 AIS 3
Ocupación 35% 18,82%
Separación a linderos públicos 3 m 3 m
Separación a linderos privados 3 m 3 m
Aparcamientos 11 11
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