Atención Inversores: Gran Restaurante y parcela con proyecto para centro de negocios en Urb. El Pilar, Paraíso, Estepona
La propiedad se encuentra en la calle Sabinillas, en pleno núcleo residencial, con una alta densidad de población y a un minuto de la carretera nacional, pero en segunda línea, sin ruidos.
Se trata de una parcela de 2133 m2 con uso comercial.
Por una lado, en la parte sur, encontramos un gran restaurante de 212 m2, completamente reformado y prácticamente diáfano, con terrazas, accesos, cocinas, y zonas ajardinadas.
Por otro lado, en la parte norte, una amplia superficie se destinaría a construir un centro de negocios, 8 oficinas o locales, un proyecto básico que ya está aprobado. Como se puede apreciar en las imágenes, se trataría de un conjunto de cuatro unidades, cada una dividida a su vez en dos, con planta baja, primera y terraza. Una solución tipo loft, rodeada y comunicada entre si por porches y zonas ajardinadas, favoreciendo que sea un lugar de paso agradable y que de vida a los futuros ocho negocios/oficinas que se instalen ahí.
Ambas partes, el Restaurante y el Centro de Negocios, se retroalimentan y apoyan mutuamente, se trata de una zona muy poblada pero escasa de servicios ahí mismo. Alquilar las dos partes, el restaurante por un lado y los locales por otro, proporcionaría un retorno superior y creciente.
El precio actual incluye la parcela y el restaurante listo para generar ingresos inmediatamente, calculamos una renta anual de aproximadamente 140.000 €/año, lo que supondría una rentabilidad del 5,2 %. El Centro de Negocios proporcionaría una rentabilidad adicional alta una vez construido. El coste de esa construcción, si es llevada a cabo por la actual empresa propietaria, sería de 1.000.000 € adicional, aunque también puede construir el nuevo inversor por su cuenta, o simplemente destinarlo a jardines del Restaurante, lo que subiría considerablemente la renta que se puede pedir por él.
Estaremos encantados de ampliar esta información y de coordinar una visita de la propiedad.
Excelente inversión en la zona de la Nueva Milla de Oro, en El Paraíso, cerca de todos los servicios en una de las zonas de mayor crecimiento de la Costa del Sol.
Gran proyecto de construcción de centro de negocios y restaurante en Urb. El Pilar P...
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Este restaurante se encuentra en El Paraíso, Málaga. La ubicación perfecta en la Nueva Milla de Oro y cerca de la playa y las tiendas. Está construido en 1983, que tiene 480 m2 de los cuales 408 m2 son útiles y dispone de 1 habitaciones y 1 baños....
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