Terreno Urbano en venta en Sierra Blanca Ref: X-JGK-535

¡No se pierda una rara oportunidad y una excelente inversión!

La propiedad está compuesta por 16 solares del Registro de la Propiedad de Marbella, con una superficie total de unos 58.500 m2. Se encuentra en la reconocida zona de Sierra Blanca/Nagüeles de la Milla de Oro de Marbella, junto al arroyo de Nagüeles, y cuenta con vistas panorámicas al mar ya la montaña y una suave pendiente hacia el suroeste.

En términos urbanísticos, el inmueble está íntegramente incluido en el sector de suelo urbanizable UPR NG 21 "Los Llanos de Nagüeles" del actual Plan General de Ordenación Urbana de Marbella de 1986, con una superficie total de unas 30 hectáreas y una urbanización en bruto ratio del 15% para uso residencial unifamiliar.

El desarrollo físico del sector requiere la aprobación previa de un plan maestro de zonificación ("Plan Parcial de Ordenación").
El plan, impulsado por un comité de gestión de la mayoría de los propietarios del sector, se encuentra actualmente en la fase de revisión ambiental preliminar que se presentó ante la agencia ambiental en marzo de 2020. La revisión final por parte de la agencia ambiental aún está pendiente y el desarrollador presentó un recordatorio en mayo de 2022.

Una vez que se haya completado la revisión ambiental preliminar, el plan se procesará para su aprobación por parte del departamento de planificación local, un proceso que puede durar entre uno y dos años. La aprobación final del plan maestro hará que el sector sea apto para la construcción de infraestructura y edificación.

En el borrador actual del plan director, la mayor parte del inmueble objeto de estudio está destinado a uso residencial unifamiliar aislado o adosado, con un máximo de dos plantas y una tasa de urbanización del 24,64%. Parte del terreno está reservado para caminos interiores del desarrollo.

El plan maestro general de la ciudad también permite la zonificación de propiedades mayores de 25.000 m2 para uso residencial multifamiliar con una altura máxima de 4 pisos. La elección de la zonificación deberá hacerse en el plan maestro una vez que se haya completado la revisión ambiental.

Esta fantástica parcela en venta se encuentra en la ladera de la parte alta de la famosa Milla de Oro en la fabulosa Sierra Blanca, una zona consolidada y muy exclusiva de Marbella, cerca de todos los servicios y todo lo que una persona puede necesitar para el estilo de vida más sofisticado.

Rodeado de un parque natural protegido y de las magníficas mansiones y elegantes villas de la prestigiosa zona de Sierra Blanca, disfruta de impresionantes vistas panorámicas hacia el pintoresco entorno de olivos centenarios y pinos mediterráneos.

Parcela, Junto a Golf, Orientación: Este, Oeste y Sur
Vistas: Montañas, Mar.
Características Bien situado para golf, Vista a la montaña, Vistas al mar.