Un hallazgo extremadamente raro en una ubicación privilegiada en Guadalmina, escondido en una calle tranquila a solo unos minutos a pie del Club de Golf y del centro comercial de Guadalmina se encuentra este magnífico solar residencial. PGOU 86 cumple con un proyecto en su lugar que incluye especificaciones completas de construcción y diseño arquitectónico. Documentación completa disponible bajo petición. La planificación ha sido enviada y la licencia estará disponible a fines del verano, por lo que no se necesita tiempo de espera. ¡Este sitio está listo para comenzar a construir la casa de sus sueños!
El alojamiento se organiza sobre sótano, planta baja y primer piso con el diseño de la casa en forma de L alrededor de la piscina, que es la pieza central del proyecto. El alojamiento es:
Espacio utilizable vs construido
Sótano 277,95 m² vs 317,51 m²
Planta baja 144,25 m² vs 168,10 m²
Primera planta 63,83 m² vs 64,28 m²
Zonas cubiertas 3,36 m² vs 3,68 m²
TOTAL 489,39 m² vs 553,57 m²
Perfecta para crear una casa familiar o si usted es un inversionista, esta es una gran oportunidad para adquirir una parcela donde no hay tiempo de espera para que la licencia esté lista para construir y luego para la venta con un posible ROI potencial.
SUPERFICIE EDIFICADA Superficies útiles Superficies construidas
Sótano 277,95 m² 317,51 m²
Planta baja 144,25 m² 168,10 m²
Planta primera 63,83 m² 64,28 m²
Planta de cubierta 3,36 m² 3,68 m²
SUPERFICIE TOTAL 489,39 m² 553,57 m²
Normativa urbanística: PGOU 86
Suelo urbano UE-2
Superficie de parcela 677,80 m2
Planta sótano
Garaje .............................................................................................................. 43,78 m²
Cuarto de instalaciones ..................................................................................... 8,80 m²
Cuarto de instalaciones de piscina .................................................................... 7,46 m²
Lavandería ....................................................................................................... 17,30 m²
Núcleo de comunicación .................................................................................. 17,17 m²
Almacén ......................................................................................................... 161,13 m²
Acceso a garaje cubierto ................................................................................. 22,31 m²
Subtotal útil planta sótano ............................................................................. 277,95 m²
- Planta baja
Entrada .............................................................................................................. 6,92 m²
Salón ............................................................................................................... 62,66 m²
Cocina ............................................................................................................. 31,39 m²
Núcleo de comunicación .................................................................................. 10,93 m²
Aseo ................................................................................................................. 2,76 m²
Dormitorio ....................................................................................................... 17,68 m²
Baño ................................................................................................................. 7,92 m²
Distribuidor ........................................................................................................ 3,99 m²
Subtotal útil planta baja ................................................................................. 144,25 m²
- Planta primera
Zona de lectura ................................................................................................ 15,39 m²
Dormitorio máster ............................................................................................ 31,23 m²
Baño máster ...................................................................................................... 8,87 m²
Terraza sin cubrir ............................................................................................... 8,34 m²
Subtotal útil planta primera .............................................................................. 63,83 m²
