Benajarafe es una población situada sobre la costa del municipio de Vélez-Málaga, España, en pleno corazón de la Axarquía, una comarca que se encuentra en la Costa del Sol Oriental, en la provincia de Málaga. Está situada a 12 kilómetros de la ciudad de Vélez-Málaga y a 20 kilómetros de la capital provincial.
La parcela se encuentra a tan solo 400 metros de la playa con acceso directo y con diversos chiringuitos en la zona. Las demás facilidades se encuentran a tan solo pocos minutos andando o en coche.
Suelo urbano sin edificar, para construcción de 31 viviendas.
DATOS DE LA PROPIEDAD
Superficie (m2s) 3.112,25
Edif. s/Rasante (m2c) 3.734,70
Viviendas (unidades) 31
Viviendas Libres 31
Viviendas Protegidas
Coefic. Edif (m2c/m2s) 0,31
Res. Libre (m2c) 3.734,70
Res. Protegido (m2c)
Terciario (m2c)
Comercial (m2c)
Oficinas (m2c)
Hotelero (m2c)
Industrial (m2c)
Otros (m2c)
DATOS DE LA ORDENANZA
Ordenanza Ordenanzas UAD-1
Tipología Unifamiliar Adosada
Tipo I
Alineaciones
Parcela Mínima 100-150M2
Altura máx. (metros) 7m
Altura máx. (plantas) PB+1
Retranqueos
Frente mínimo
Fondo Edificable
Coef. edificabilidad
Ocup. max. s/rasante 60-80%
* Quedaría pendiente la realización de un Proyecto Ordinario de Obras de Urbanización para terminar la ejecución del viario.
Se ha podido comprobar sobre el levantamiento topográfico que las determinaciones de la ordenanza UAD1 se pueden materializar en el ámbito de la parcela, siendo necesaria la elaboración previa de un Estudio de Detalle que ordene los volúmenes edificables debido a la acusada pendiente que presenta el terreno.
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