Terreno Rustico en venta en El Rosario Ref: X-GUX-MKF

Fantástica parcela en venta con impresionantes vistas panorámicas al mar en El Rosario, Marbella
Existe un ante-proyecto para la construcción de una vivienda de tres niveles 7 dormitorios, 7 baños. La superficie construida total de este proyecto, sería de unos 402m2 más 42m2 de terrazas.
Se trata de una vivienda unifamiliar aislada, desarrollada en dos plantas sobre rasante y una bajo rasante con usos
habitables y no habitables.
ASPECTO FUNCIONAL
El acceso a la parcela se efectúa por la carretera de la urbanización, en el lindero este, donde se localizan tanto la entrada
peatonal como la de tráfico rodado. En ambos extremos de la parcela se encuentran los dos aparcamientos descubiertos,
PROYECTO BÁSICO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA
Urb. El Rosario. Parcela 483. Marbella (Málaga)
Desde los cuáles se sitúan dos escaleras exteriores para bajar los 50 cm de diferencia de cota con la calle y acceder a la
planta primera, por un lado se accede al hall principal y por el otro a la zona de oficinas. Esta planta tiene una altura libre de
3 metros.
La vivienda se organiza de manera escalonada y en forma de U con la piscina infinity en la zona central para así adaptarse
a la pendiente del terreno. El hall de planta primera es el espacio distribuidor donde se sitúa la escalera, el ascensor y el
aseo de cortesía y nos da paso por un lado a la cocina y por el otro a la zona central de salón-comedor, quedando al otro
lado las dos oficinas. La cocina queda protegida del sol por un porche orientado al noroeste y las oficinas cuentan con dos
terrazas descubiertas. Un gran lucernario ilumina el hall sobre la escalera.
Si bajamos las escaleras llegamos a la planta baja que cuenta con una gran zona central con vistas a la piscina que sería el
jardín de invierno, y en ambas alas quedarían los cinco dormitorios con vestidor y baño propio cada uno, dos por un lado y
tres por otro. La zona trasera que queda totalmente enterrada se usa para situar las zonas húmedas de spa, aseo, lavadero,
una pequeña cocina y dos de los baños de los dormitorios. El dormitorio principal queda protegido del sol mediante un
porche orientado al noroeste y también cuenta con una terraza descubierta donde se sitúa el jacuzzi. El dormitorio cuenta
con un balcón cubierto para protegerlo del sol. Los demás dormitorios disponen de terrazas descubiertas. Esta planta tiene
una altura libre de 3,50 metros.
Si bajamos otra planta llegamos a la planta sótano que cuenta con una altura libre de 4,20 metros. En esta planta se sitúan
dos dormitorios con vestidor y baño propio con acceso directo al exterior. El resto de la planta son usos no habitables como
hall, pasillo, bodega, cuarto técnico, dos almacenes y como uso recreativo hay una sala de juegos. Los dos dormitorios
quedan protegidos del sol mediante porches orientados al noroeste, y también se genera un porche bajo el vuelo de la
piscina.
El resto de la parcela se escalona en bancales de 3 metros de ancho para la plantación de vides a las que se accede
mediante escaleras situadas en un lateral de la parcela