Terreno Comercial en venta en Caleta de Vélez Ref: X-3DY-5HP

SUELO BAVIERA GOLF - PLAYA

Ubicada en Baviera Golf (Vélez-Málaga), dispone de una Edificabilidad de 21.632 m² y ocupa una superficie de 16.295 m²

Forma parte de un sector de Alto nivel, junto al Campo de Golf Baviera y aproximadamente 900 viviendas, la mayor parte viviendas unifamiliares con jardín privado.

Situada a 500 metros de Caleta de Vélez, famosa por su Puerto Deportivo y magníficas playas, entre las mejores de la Costa del Sol y a 20 minutos de Málaga con salida directa a su autovía

VALORACION:
Valor catastral y de tasación superior a 8.500.000 €. Se dispone además de CERTIFICADO DE TASACIÓN HIPOTECARIA.

Su repercusión por metro cuadrado de techo es de solo 178€ para Uso Hotelero tales como HOTEL (Ej. Hotel 4 estrellas con 370 habitaciones), Moteles, Apartoteles etc. Además, se dispone de confirmación del Ayuntamiento para destinar hasta un 49% del suelo a cualquiera de los siguientes usos:

Usos pormenorizados, complementarios y compatibles son:

- Uso de Alojamiento Comunitario, tales como RESIDENCIA ANCIANOS, Residencia Infantiles, Residencia de estudiantes.
- Uso de Oficinas y Despachos, tales como Gestorías, Inmobiliarias, Bancos...
- Uso Comercialtales como Mercados, Supermercados, Tiendas, etc.
- Uso Servicios Médicos, tales como Hospitales, Clínicas, Ambulatorios, etc.
- Uso Hostelería, tales como Cafetería, Bares, Restaurantes, Discotecas, Casinos, etc.
- Uso Industrial: Transformación de materias primas o semielaboradas.
- Uso Educativo, tales comoCentros Escolares, Guarderías, Universidades, etc.
- Uso Recreativo y Cultural tales como Espectáculos, Cines, Bibliotecas, Museos etc.

Es posible destinar la totalidad del suelo y su edificabilidad a dos o más de los citados usos (Ej. 1 Hotel + 1 Residencia Ancianos)

La obtención de la Licencia de obras puede obtenerse mediante el pago del importe del aval de las obras de simultaneidad de urbanización y edificación