Se vende único cortijo de cerca 1.000 hectáreas. Opción de construir un complejo turístico. Ronda, Andalucía, Costa del Sol, España
El cortijo se encuentra a 5 minutos de la antigua ciudad de Ronda, en el bello entorno de la Serranía de Ronda, en el corazón de Andalucía. Ronda tiene la perfecta infraestructura, ya que se puede llegar tanto en coche por buenas carreteras como con el bus y tren.
Se tarda sólo 40 minutos para llegar al famoso Puerto Banús (cerca de Marbella) y a las playas de la Costa del Sol. Hay unas vistas impresionantes de la propiedad a los pueblos de los alrededores y al campo.
La propiedad tiene un enorme potencial. Puede ser construido villas de lujo, un hotel, bungalows, estudios, un centro comercial, un centro deportivo, una estación de gas, un camping, etc.
En esta zona hay una gran demanda de este tipo de proyectos, por lo tanto una reventa de las unidades será posible.
El vendedor de la propiedad busca un inversor (o inversores), que compra la SL española, que es el dueño de la propiedad.
El cortijo se encuentra en los municipios de Ronda, Júzcar, Cartajima y Alpandeire.
Descripción del cortijo
El cortijo es de 950 hectáreas (medido con GPS en 2002). De eso se pueden utilizados con fines turísticos 545 hectáreas y en 21,8 hectáreas se puede construir. La propiedad está dividida en dos partes desiguales por la Ronda-Algeciras (Gibraltar) carretera A-369. El terreno es montañoso, con cambios de altura entre 1.450 a 800 metros sobre el nivel del mar, con unas vistas increíbles de las poblaciones de la zona, y también al Estrecho de Gibraltar desde la parte superior.
Hay encinos centenarios en las laderas. En el cortijo hay 7 km de caminos de grava que cruzan la finca, con 5 accesos a la carretera Algeciras (4 accesible en coche), cada uno con puertas de acceso.
El Arroyo de las Culebras, un pequeño arroyo, se levanta en el cortijo y tiene agua durante todo el año, ya que se alimenta de más de 20 manantiales naturales. La finca consta de 10 hectáreas de terreno plano con olivos jóvenes, que serían muy adecuados para un camping de lujo.
Descripción de las áreas urbanizadas
El acceso principal de la parte urbanizada de la propiedad está situada en la carretera Ronda-Algeciras al km 6. La entrada tiene una puerta con control remoto eléctrico y con sistema de timbre.
La principal vía de acceso es totalmente asfaltada y tine una longitud de unos 700 metros.
Hay una nave de 1.105 m² con zona exterior hormigonado de 1.500 m². El agua y la electricidad (230/400 V, voltaje de 3 fases) están disponibles, ya que empleados utilizan una pequeña cocina.
Hay un total de 4 edificios en la zona principal urbanizada. La casa rústica, que está parcialmente renovada, tiene almacenamiento y 10 caballerizas. Hay un garaje para 8 a 10 coches. Todo con agua y electricidad.
La casa principal que consta de dos viviendas unifamiliares independientes, tiene una superficie de 440 m² y dispone de calefacción central, televisión vía satélite, una cocina totalmente equipada, una sauna, baños y dormitorios.
Alrededor de la casa principal hay una gran terraza con una piscina climatizada con energía solar.
Además hay una casa de huéspedes cerca de la piscina.
Además
Hay un tanque de agua de 80 m³ y una bomba sumergida en un pozo de 80 metros de profundidad con agua abundante. Es posible de regar 10 hectáreas de terreno llano con la instalación de puntos de agua.
Línea eléctrica de alta tensión con un transformador de 100 KVA de Sevillana Endesa en el terreno.
2 km de la casa principal hay otra casa rústica, una 'ruina' de un tamaño de 150 m² que se puede reconstruir. Esta casa de campo tiene su propia agua y sa propio acceso. No tiene electricidad, pero puede ser transportado a través del terreno.
Más opciones
Estos son enormes para un inversor con una buena perspectiva a largo plazo.
- Se podría construir un complejo turístico, o también podría ser invertido moderado. Así, el complejo podría construido en base de tiempo compartido o en base de venta y retroarriendo.
La construcción de un hotel y bungalows es posible en 21.8 hectáreas en una parte del terreno. Esta presente la autorización correspondiente del Ayuntamiento de Ronda.
- Turismo rural en la vieja casa rústica - ya parcialmente reconstruida - con establos.
- Silvicultura
- Caza (conejos, perdices, corzos, cabras montesas, etc.).
- Explotación agrícola (olivares y viñedos).
- Uso del terreno plano como camping de lujo (aproximadamente 10 hectáreas).
Motivo de la venta
El propietario ha llegó a edad de retiro, y su hijo tiene su propia compañía.
Valoración en 2011: 40 millones de euros
Precio actual de venta: 15 millones de euros
