Villa - Chalet en venta en Benahavís Ref: X-RAD-GR5

**Oportunidad Única: Villa de Lujo en la Prestigiosa Urbanización "Atalaya" - También Conocida como "La Alquería" - Benahavís - A Minutos de Marbella**

Esta impresionante villa, actualmente alquilada por un año a 90,000 euros anuales, está disponible para la venta por 1,450,000 euros en la nueva urbanización Atalaya - La Alquería en Benahavís.

La casa cuenta con:
- 2 plantas
- 6 dormitorios
- 5 baños (incluido un vestidor independiente en el dormitorio principal)
- 1 aseo de invitados
- 3 cocinas totalmente equipadas
- 2 amplios salones/comedores, uno de ellos equipado con un sistema de cine en casa y una cocina que se puede utilizar como barra de bar
- Chimenea
- 3 amplias terrazas con vistas al mar y a la montaña
- Jardín exterior y piscina
- Sauna

Construida en 2013 con un estándar muy alto de calidad alemana, la villa tiene una superficie total de M2. Recibió un certificado de eficiencia energética con calificación "B" en 2013. La casa cuenta con un excelente aislamiento hidráulico, térmico y acústico, manteniendo un ambiente saludable con una temperatura interior en invierno de 21-22 grados Celsius sin necesidad de calefacción. Características adicionales incluyen calefacción por suelo radiante y paredes de 62 cm de grosor.

La piscina, de 9,5x4,75 metros, se calienta mediante paneles solares y una bomba de calor. La propiedad también incluye un sistema de riego y ventanas de doble acristalamiento con persianas y mosquiteras.

El garaje tiene capacidad para 2 coches y otros vehículos (bicicletas, motocicletas). El sistema de aire acondicionado funciona en modos de refrigeración y calefacción y puede ser desinfectado rápida y fácilmente en casa.

Características adicionales:
- Sistema de seguridad
- Seguridad 24 horas
- TV
- Wi-Fi

Esta villa cuenta con un diseño universal, adaptable a cualquier estilo tanto en el interior como en el exterior.

Servicios cercanos incluyen:
- Club de fitness de pádel y tenis Bel Air
- Bar deportivo y bolera Los Arqueros
- Golf Country Club Los Arqueros
- Campos de golf
- Supermercados: Lidl, Aldi, Super Sol, Mercadona
- Gimnasios prestigiosos (inglés y español)
- Centro de servicios al consumidor
- Restaurantes y cafeterías con cocina internacional, música en vivo y karaoke
- Servicio de auto

A poca distancia se encuentran una oficina de correos, un snack bar y el popular restaurante familiar "Alvarez". La villa está a 10 minutos en coche de Puerto Banús. El entorno es ideal para practicar senderismo y ciclismo.

La urbanización está rodeada de impresionantes paisajes, con puntos altos que ofrecen vistas al mar Mediterráneo, las montañas, Gibraltar y Marruecos (en un día despejado). La conveniente ubicación de la villa permite admirar todo esto desde sus ventanas y terrazas.