Adosada en venta en San Pedro de Alcántara Ref: X-DTA-H7E

DOS VIVIENDAS EN VENTA

La primera vivienda consta de 2 plantas con Salón, Cocina, 5 Dormitorios, 2 Baños, 1 Aseo, 2 Terrazas y
1 Patio Interior. Con una superficie de 71 m² x 2 Plantas = 142 m².

La segunda vivienda consta de 3 Plantas:
Planta Baja: uso garaje + almacén y escalera de acceso a las plantas superiores.
Planta 1ª: uso vivienda con Salón + Cocina + 1 dormitorio + 1 Aseo + 1 Terraza y Patio Interior.
Planta 2ª: uso vivienda 2 Dormitorios + 2 Baños + 1 terraza

Posibilidades Urbanísticas:
Al estar las 2 viviendas unidas y dando a 2 calles de máxima importancia del caso urbano de San Pedro de Alcántara, los inversores podrían plantearse 2 opciones:

1º) Rehabilitar las 2 viviendas existentes y obtener 2 magníficas viviendas en pleno centro urbano de San Pedro
Alcántara, pudiendo optar por unificarlas o mantener 2 viviendas amplias e independientes como es el caso actual.

2º) Demoler la construcción actual y ejecutar un nuevo edificio de planta libre de 71m² + 150 m² = 221 m².
ESTA PARCELA ESTÁ DENTRO DEL CASCO URBANO CONSOLIDADO DE SAN PEDRO TIPO M1 + IV, con posibilidad de hacer
sótanos, planta Baja + 3 y planta ático retranqueada.
LO QUE SUPONDRÍA UNA SUPERFIE ÚTIL DE NUEVA CONSTRUCCION DE 4x221m² + Ático Retranqueado
(aproximadamente 110m²) + 2 sótano (422m²) = 884 m² + 110m² + 422 m² de SÓTANOS.