Finca - Cortijo en venta en Gaucín Ref: X-DVE-25H

Una espectacular finca, con vistas panorámicas hacia el Parque Natural de los Alcornocales, ubicada a 20 minutos del “pueblo blanco” de Gaucín.
La finca tiene una superficie de 80 hectáreas, de las cuales 73,5 hectáreas son de pasto arbolado y 4 hectáreas de tierra arable. El caudaloso río Guadiaro traza la linde oriente y espectaculares formaciones rocosas la linde occidente de la finca. El acceso a la propiedad desde la MA-512 es por un carril de zahora totalmente renovado y en muy buen estado.

La casa principal cuenta con una superficie de 436 m2 distribuidos en 2 plantas y conserva altos techos a dos aguas de hasta 5m de altura. En la planta alta existe un gran espacio de 70m2 a modo de estudio de arte. Además, hay un estudio de 18m2 con un ventanal panorámico y un altillo de 8m2. Las edificaciones cumplen los requisitos establecidos en el Decreto 2/2012 del 10 de enero, artículo 3.3 para asimilar su régimen al de las edificaciones con licencia urbanística.

Para la renovación del tejado se han utilizado eficientes materiales de aislamiento y tradicionales tejas de barro – conservando las tejas macho originales para mantener su carácter antiguo.
En el interior, se ha reforzado la estructura conservando sus gruesos muros de piedra e instalado nuevas las vigas redondas de castaño así como nuevos cargaderos de madera. Los robustos marcos, ventanas y puertas de acceso son igualmente nuevas realizadas en madera de iroko laminado, con sistema de cierre europeo de estanqueidad y cámara de aislamiento.
La finca es única en cuanto a que ofrece un extenso llano para el pastoreo de caballos, vacas, cabras, etc. En las laderas, crece el matorral mediterráneo, con jaras, brezos y majuelos. Las encinas, algarrobos y alcornoques crean agradables sombras para cobijarse y disfrutar

de la tranquilidad que se respira en este entorno natural - por el cual discurre el corzo morisco, autóctono y emblema de caza mayor, además del ciervo. Si uno lo desea, la finca puede incorporarse al coto de caza existente con las fincas colindantes.
En la parte trasera de la casa existe un extenso huerto de aproximadamente 1,500m2 cercado con un malla de 2m de alto y reforzada con malla cochinera, en donde también se encuentran 2 gallineros de madera con sus respectivas áreas cercadas. El huerto tiene tres entradas y una de ellas para vehículos agrícolas.

A un lado de la casa se ha conservado un antiguo aljibe para poder reformarlo y utilizarlo como piscina.
La propiedad posee su propio manantial el cual a través de dos depósitos de 8000 litros provee de agua a la casa y permite el riego del huerto. Asimismo está conectada a la red eléctrica y la señal de WIFI es excelente.
Asimismo, la finca genera ingresos por la extracción de aproximadamente 1,200 quintales de corcho del alcornoque – la próxima saca de corcho programada para el año 2021.
Se ha iniciado un Plan de Prevención de Incendios Forestales.