Ático en venta en Estepona Ref: X-FXP-XBU

*** Ático de esquina a estrenar en Darya Estepona *** Primera línea de playa con espectaculares vistas panorámicas *** 4 dormitorios con baño y 1 aseo de invitados *** Promoción de lujo terminada a finales de 2021 en el centro de Estepona *** A estrenar (nadie ha vivido en la propiedad y nunca se ha alquilado) *** Solárium con piscina infinita, jacuzzi, gimnasio, zona de juegos y barbacoa *** Aparcamiento subterráneo privado para 2 vehículos y trastero *** Las más altas calidades: Automatización inteligente, calefacción por suelo radiante *** Cocina italiana VALCUCINE mejorada con electrodomésticos GAGGENAU *** Listo para entrar a vivir con agua, electricidad, Internet y licencia de primera ocupación desde el verano de 2021 *** Se trata de un ático de inversión de reventa de 4 dormitorios sujeto al 7% del impuesto ITP en lugar del IVA y el impuesto sobre actos jurídicos documentados, por lo que los compradores ahorran un 4,2% ***

Este es un ático de reventa a estrenar en la urbanización de lujo de Darya Estepona. Es el ático de esquina más grande en el complejo (otros áticos son más pequeños y tienen 3 dormitorios y terrazas más pequeñas). Tiene espectaculares vistas panorámicas al mar, 4 dormitorios con baño en-suite cada uno y un aseo de invitados.

Este lujoso ático costero está situado en la 6ª planta y tiene las mejores vistas al mar de toda la Costa del Sol. Es posible ver la costa del norte de África, Gibraltar, así como el paso de delfines y ballenas durante los días claros.

Situado en un complejo de lujo en primera línea de playa, en el centro de la ciudad de Estepona, recientemente terminado a finales de 2021. La ubicación es ideal: playa, entre el casco antiguo y el puerto de Estepona. Además, la zona está siendo regenerada por el Ayuntamiento, por lo que la carretera ha sido sustituida por un nuevo paseo marítimo, con nuevas tiendas y una plaza en construcción.

La urbanización está diseñada con los más altos estándares. El solárium tiene una piscina infinita de agua salada, jacuzzi, gimnasio y una zona de barbacoa. El ático viene con dos plazas de aparcamiento subterráneo privado y una estancia de almacenamiento.

El ático tiene las más altas especificaciones: calefacción por suelo radiante y aire acondicionado, cerraduras electrónicas y automatización del hogar para las persianas y las luces. El propietario también invirtió en una cocina italiana VALCUCINE mejorada con electrodomésticos GAGGENAU de primera calidad para la cocina y la zona de lavandería (gran nevera-congelador con máquina de hielo, extractor, placas de inducción con control magnético, microondas, horno con calientaplatos, enfriador de vino, lavavajillas, lavadora y secadora).

Aunque el ático sea nuevo (nadie ha vivido en él y nunca se ha alquilado), se trata de una operación de reventa sujeta al 7% de impuesto ITP en lugar de una operación nueva sujeta al 10% de IVA y al 1,2% de impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), por lo que los compradores se ahorran un 4,2% (98.700 euros de ahorro en relación con las unidades nuevas de otros promotores).

Este ático de lujo está listo para entrar a vivir con todas las licencias, agua, electricidad e internet de alta velocidad.

El ático se vende sin amueblar (todos los muebles de diseño para el interior y el exterior cuestan 100k euros extra).

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IBI: 2362 euros al año.
Gastos de comunidad: 294 euros al mes.