Vive el sueño español en esta hermosa villa familiar de 3 dormitorios y 3 baños.
Esta villa de estilo mediterráneo (foto 1 - vista) se encuentra en la tranquila urbanización Punta Chullera, cerca de todas comodidades. Disfruta de impresionantes vistas al mar con Gibraltar y Ceuta en el horizonte (foto 2), así como hermosas vistas sobre el campo y el puerto de Duquesa (foto 3). La villa está situada en una tranquila calle sin salida. Se encuentra en perfectas condiciones y está construida al más alto nivel, con muchos extras.
La propiedad está dividida en dos niveles independientes (imagen 1) con servicios e instalaciones para dos apartamentos separados. Por lo tanto, es perfecto para separarla en un alquiler vacaciones y un apartamento del propietario.
- Planta baja - Casa principal -
Desde el gran porche (34m2), entra (imagen 4) un muy luminoso y grande salón comedor de 63m2 (fotos 5, 6 y 7) con grandes ventanales y puertas corredizas de vidrio que muestran increíbles vistas panorámicas (foto 7).
Al costado de la sala de estar, hay una pequeña área de trabajo contigua, ideal para ser utilizada como una oficina abierta (foto 8).
Desde la sala de estar, puede entrar a los dos dormitorios grandes (12m2 cada una) (foto 9). El dormitorio principal (foto 10) tiene un baño ensuite (7m2), al que también se puede acceder directamente desde la sala de estar. El baño principal (foto 11) tiene hermosos azulejos y un lavabo doble.
El segundo dormitorio (foto 12) también tiene un cuarto de baño ensuite (4m2) con ducha y está bellamente alicatado en el mismo estilo (foto 13).
Ambas habitaciones tienen grandes armarios empotrados (2 m) para almacenar fácilmente toda su ropa.
Desde el otro lado de la sala de estar (foto 7), entra a una cocina grande (14m2) totalmente equipada (fotos 14 y 15), con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de alta calidad, incluido un nuevo lavavajillas AEG. La cocina tiene una isla de la cocina, donde está situada la estufa de gas. La cocina es muy grande y es ideal para el entretenimiento. Cuenta con un fregadero de doble taza, que proporciona agua potable a través de un sistema de ósmosis inversa. Un lado de la cocina tiene una alacena hecho a medido, que cuenta con un sistema de succión de aire, lo que lo convierte en el lugar ideal para preparar platos fritos. Desde la cocina, disfruta de una impresionante vista a la terraza y el hermoso campo (foto 16).
Saliendo de la cocina (foto 17), se llega a una escalera que le lleva al gran solarium (70m2), donde se puede disfrutar de impresionantes vistas mientras se toma el sol durante todo el día (fotos 18 y 19).
Desde la cocina, también puede salir directamente a una gran terraza comedor al aire libre (19m2) que está cubierta con hermosas flores y es el lugar ideal para disfrutar el sol matutino mientras toma el desayuno (foto 20).
Para garantizar que pueda disfrutar del sol durante todo el día, hay una segunda terraza grande cubierta por parras (foto 21 y 22) situada frente de la piscina, que goza de sol todo el día hasta la noche. La piscina grande de 8 x 4.50 (foto 23) es ideal para refrescarse, y viene con una cubierta de la piscina, manteniéndola caliente por más tiempo y protegiéndola de suciedad. Por supuesto, las áreas de mosaico alrededor de la casa incluyen una ducha externa.
- Nivel bajo -
El nivel bajo tiene una entrada dedicada (vea las imágenes 1 y 24) y está completamente independiente del nivel superior - por esto es ideal para alquilar.
Tiene una habitación grande de 26m2 con una sección que se utiliza como sala de estar (foto 25) y una sección separada de dormitorio (foto 26). Las dos secciones están separadas visualmente y podrían ser convertido fácilmente en 2 habitaciones separadas. Desde la sala de estar, puede entrar al baño (foto 27) que tiene una ducha (5m2), o puede ir a la pequeña cocina con área de comedor (15m2). La cocina está conectada a un trastero enorme (foto 28, 29), que se podría convertir en habitaciones adicionales. También hay una sección no habitable de 40m2, donde se puede ver la base de piedra natural, que podría utilizarse como un área de almacenamiento para estantes (foto 30).
El trastero está conectado al garaje abierto (foto 31) que tiene espacio para 1 automóvil. Si quiera, podría añadir una puerta para convertirlo a un garaje cerrado. El nivel inferior está rodeado por un exuberante jardín verde (foto 32, 33) que es el área de juegos perfecta para los niños. El jardín es muy fácil de mantener ya que cuenta con un sistema de riego automático y se puede mantener fácilmente con un robot de corte de césped.
- Características especiales -
Esta propiedad única ha sido ampliamente renovada y actualizada, y tiene algunas características únicas:
- Comodidad completa
o Ventiladores en toda la propiedad para mantenerlo fresco (la CA se puede actualizar fácilmente, aunque en realidad no es necesaria)
o Hermosos suelo de mármol que te mantendrán fresco en verano
o Calefacción central de gas para el invierno
o Cristal mediterráneo tintado (con doble acristalamiento): le brinda privacidad completa y refleja la luz, manteniendo la casa fresca en verano
o Un nivel inferior súper fresco, ya que está rodeado por la base de piedra
o Toda el agua se ablanda con el sistema PureWater
o Agua potable sabrosa y saludable proporcionada a través del sistema de ósmosis inversa.
o Puerta eléctrica con control remoto
o portero electronico
o jardín fácil de mantener con sistema de riego automático con temporizador
o Barrio completamente internacional
- Respetuoso con el medio ambiente y energéticamente eficiente:
o Agua calentada con energía solar: la casa tiene un sistema de calentamiento de agua con energía solar para hasta 5 personas y se puede complementar con gas y / o electricidad.
o Aislamiento excelente
o Doble acristalamiento
o Sistema de calefacción y ventilación mecánica por Scanheat
o Clase de energía: B
- Fantástica seguridad
o Vidrio de seguridad en todas partes
o Sistema de seguridad con video vigilancia: un sistema de video vigilancia en interiores y exteriores con múltiples cámaras que se pueden monitorear desde cualquier parte del mundo de su móvil.
o Sistema de alarma sofisticado que admite mascotas (así no tenga que preocuparse porque su perro active la alarma) y esté conectado a la compañía de seguridad
- Construido para durar
o La propiedad ha sido construida con materiales de alta calidad y está en excelentes condiciones
o Tiene una base de piedra sólida, por lo que no hay riesgo de que la casa se hunda (lo que podría causar grietas en las paredes, azulejos rotos y vidrios, etc.).
- Bajos costas adicionales
- no hay pagos de comunidad
- IBI bajo de +- 300 Euro
- bajos costas de electricidad, porque la casa esta energéticamente eficiente, y hay un sistema que caliente el agua y el aire con energía solar.
- Ampliable
o La propiedad no tiene que ser utilizada en la máxima medida
- Ubicación -
- A solo 5 minutos en coche de algunas de las playas más hermosas (y sus restaurantes y Chiringuitos): Calita Playa, Playa Chullera y Playa de las Arenas
- A solo 10 minutos en coche de Sottogrande
- 10 minutos del puerto de Duquesa, su hermosa marina y sus bares, restaurantes y su animada vida nocturna
- Disfrute un paseo en el paseo marítimo que conecta Punta Chullera a Casares Costa
- Cerca de escuelas internacionales y guarderías. Por ejemplo:
o Nanitos Montessori School (vivero) - 12 minutos
o La escuela Tribuo Montessori (vivero) - 14 minutos
o Fundamentals kindergarten bilingüe (guardería) - 12 minutos
o Sotogrande International (edades 3 - 18, niveles A internacionales) - 12 minutos
o Mayfair Academy (edades 3 - 18, niveles A) - 30 minutos
o Atalaya Colegio Bilingue (edades 3 - 18 años, Bachillerato Internacional) - 30 minutos
o British School (2 - 12 años, Currículum Nacional Británico)
o Schellhammer Business School
- Cerca de una amplia selección de hermosos campos de golf
o Duquesa Golf & Country Club
o Real club de golf sotogrande
o Club de golf la Canada
o club de golf San Roque
o Club de golf Alcadesa Links
o Real club Valderrama
o Casares Costa golf
- Cerca de varios clubes de tenis y pádel
- 50 minutos en coche a Tarifa con sus hermosas playas atlánticas, ideal para kitesurfers
- 30 minutos en coche a Gibraltar para un día de compras
