Villa - Chalet en venta en Marbella Ref: X-LWD-9A5

€ 1.985.000
3 4 Ref: X-LWD-9A5
€ 1.985.000 3 4

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Construido 547
Una villa singular
Se trata de una villa situada a 6‐7 minutos andado, hasta el “pirulí” de Marbella, en una
urbanización de muy baja densidad. En lo que se llama la “Milla de Oro de Marbella”. Está ubicada
dando esquina a dos calles; lo que le permite disponer de accesos diferentes a cada una de ellas.
La construcción se desarrolla en tres plantas, totalizando una superficie de 547 m2; con el siguiente
programa:
La Planta Baja de 271 m2, está organizada actualmente en dos zonas independientes; en una de
ellas hay tres estancias de gran tamaño, un aseo y, kitchenette. En la otra zona, garaje para dos
coches grandes (o bien tres pequeños), trastero, bodega, gran almacén y cuarto de bricolaje.
Las dos zonas son actualmente autónomas, _pudiendo unirse_ con sus propias entradas y escaleras
de comunicación con la planta primera. La planta dispone de suelo radiante, y aire acondicionado.
Sus techos son muy altos 3,40m. La amplitud de la planta y de su actual distribución, permiten de
manera extremadamente simple, (destinarla si se desea), a cualquier otro uso distinto del que
ahora tiene, _como las sugerencias que se puede ver en los planos_.
Pues, además, el acceso a esta planta también es independiente desde una de las dos calles que
rodean la casa; incluso tiene su propio contador eléctrico, diferenciado del resto de la casa. Siendo
prácticamente “otra vivienda totalmente autónoma”, aunque como es lógico solo hay una
referencia catastral.
La Planta Primera, de 241 m2 se distribuye en Hall (19,40m2) donde está la escalera que comunica
con planta 2ª, Salón y el Comedor (51,15 m2) con acceso al porche cubierto (25,00m2) y jardín; La
Biblioteca (18,66 m2, la Cocina‐Office (14,10 m2), el Lavadero, el Dormitorio de servicio con su
baño, el Aseo visitas, y finalmente el Dormitorio y baño principal en suite, con su vestidor
(37,19m2).
Toda la planta con suelo radiante, y aire acondicionado. Los techos son muy altos 4‐7m. Ventanas,
ventanales y puertas son también de inusual altura.
La Planta Segunda de 35 m2
A la que se llega desde la escalera que nace en el Hall, hay otro dormitorio, con su baño completo
en suite. Por supuesto también dispone de aire acondicionado y suelo radiante en todas sus
habitaciones
La construcción de esta villa es del año 2002‐03, y tanto la Licencia de Obra, como la 1ª Ocupación
están amparadas por el PGOU de 1986, que es el vigente. Está inscrita en el registro de la
Propiedad, y tiene un único titular (persona física)
La casa formalmente es una construcción que se aleja mucho de los estándares al uso para este
tipo de viviendas. Pues la singularidad en la distribución de los espacios, la amplitud de estos, la
altura inusual de sus techos, y la organización e interconexión general de las tres plantas; hacen de
ella una excepción para lo que se acostumbra en esta clase de edificaciones.
Su ubicación, absolutamente extraordinaria, alejada del ruido urbano, pero a escasos minutos
andando del mismo Centro. La convierten en una rareza en el mercado inmobiliario, ya que
escasísimas viviendas en la Milla de Oro pueden compartir esta situación tan privilegiada

Sitios cercanos

Tarifas, Calificación de Energía

Matrícula
Gastos de Comunidad No disponible
Gastos Basura No disponible
Gastos IBI No disponible
Certificado energético
El certificado energético está pendiente

Media de precios para Marbella

Esta propiedad
Precio € € 1.985.000
Precio por m² (construidos) € 3.629
Precio por m² (terreno)
Villa - Chalet
Precio € € 4.147.275
Precio por m² (construidos) € 6.090
Precio por m² (terreno) € 1.912
Casa
Precio € € 3.530.777
Precio por m² (construidos) € 6.033
Precio por m² (terreno)
Esta información no está disponible.
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Precio € € 903.292
Precio por m² (construidos) € 3.332
Precio por m² (terreno)
Esta propiedad no está disponible para alquiler de larga estancia.
Villa - Chalet
Precio €/mes € 9.308
Precio por m² (construidos) € 21
Precio por m² (terreno) € 11
Casa
Precio €/mes € 6.930
Precio por m² (construidos) € 19
Precio por m² (terreno)
Esta propiedad no está disponible para alquiler de corta estancia en temporada alta.
Villa - Chalet
Precio €/semana € 14.493
Precio por m² (construidos) € 24
Precio por m² (terreno) € 11
Casa
Precio €/semana € 11.639
Precio por m² (construidos) € 24
Precio por m² (terreno)
Esta propiedad no está disponible para alquiler de corta estancia en temporada baja.
Villa - Chalet
Precio €/semana € 9.440
Precio por m² (construidos) € 16
Precio por m² (terreno) € 7
Casa
Precio €/semana € 7.534
Precio por m² (construidos) € 15
Precio por m² (terreno)

Todas las características

Categoría

Climatización

  • Aire Acondicionado

Estado

  • Excelente estado de conservación

Caracteristicas

  • Terraza Cubierta
  • Terraza Privada

Muebles

Jardin

Cocina

Orientación

  • Orientación Sur
  • Orientación Suroeste

Aparcamiento

Piscina

  • Sitio para Piscina

Seguridad

Posición

  • Ciudad

Servicios Públicos

Vistas

  • Vistas a Jardín
  • Vistas Urbanas

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