Pareada en venta en Nerja Ref: X-YAZ-P8D

Casa adosada en buen estado en parcela de esquina en la urbanización San Juan de Capistrano en Nerja.

La casa tiene tres niveles, la planta baja con un jardín bastante grande y una bonita terraza, la planta superior y la planta de entrada con una bonita terraza y, finalmente, una gran terraza maravillosa de 34 m² con vistas al mar.
La casa tiene licencia turística y dos entradas independientes, lo que significa que puedes vivir tú mismo en la casa en la planta superior y alquilar la planta inferior. Mucho espacio de almacenamiento.

Planta superior, 63 m²:
Aquí encontrarás la cocina, que está equipada con electrodomésticos que tienen entre 2 y 3 años. El dormitorio está en el lado sombreado de la casa, lo que proporciona un agradable frescor en verano. También equipado con un armario de pared. Cuarto de baño con lavadora a nivel de trabajo y ducha moderna. Ventilación con sensor de movimiento. Paredes con mosaico de vidrio.
Salón de dos cuerpos. Anteriormente una parte era un dormitorio, que se puede restaurar fácilmente. Armarios adosados a la pared del baño y armarios de limpieza. Puertas dobles de cristal a la terraza.

Planta inferior, 62 m²:
Amplio salón con cocina americana con vitrocerámica, horno, frigorífico pero sin lavavajillas. Amplio baño con lavadora. Dentro del baño hay un vestidor con deshumidificador. También hay otro trastero con armario y banco de trabajo con muchas estanterías. Aquí se encuentran los depósitos de almacenamiento para el sistema de calefacción por suelo radiante y un ventilador de ventilación controlado por tiempo.

Confort interior:
La planta superior cuenta con un sistema de calefacción por suelo radiante de agua fabricado por la sueca UPONOR con paneles solares en la azotea y dos tanques de almacenamiento en el sótano. En la azotea hay una potente bomba de calor alimentada por aire que está conectada al sistema y que se pone en marcha cuando el calor solar no es suficiente en tiempo nublado. Garantiza, independientemente del tiempo que haga, un agradable calor interior. También hay una moderna estufa de leña que garantiza un ambiente acogedor. Además de un aire acondicionado. Esto garantiza un clima interior seco y cálido durante los meses de invierno.

La planta baja, que está construida sobre el lecho de roca, tiene suelos relativamente cálidos durante el invierno (la temperatura del lecho de roca en Andalucía es de 18 a 20 grados) y se siente fresco en verano. Por supuesto, hay un aire acondicionado que puede proporcionar tanto calor como frío. Además de las fuentes de calor descritas anteriormente que proporcionan circulación de aire, hay una ventilación controlada por movimiento, dos ventiladores controlados por sensores de humedad, dos ventiladores regulares en el piso inferior y un deshumidificador en el vestidor del piso inferior.

Jardín, 70 m²:
Los jardineros de la zona cortan periódicamente el césped y podan y desmalezan los macizos de flores. También podan árboles y arbustos cuando es necesario. Los árboles plantados son limón, tilo, aguacate y olivo. También muchas rosas, buganvillas, madreselva, romero, enredaderas, etc. Se instala un sistema de riego automático para regar todos los parterres del jardín y fuera de la pared en todos los lados de la casa, así como riego por goteo de las urnas.

Ubicación:
La casa está situada en una zona muy tranquila y el jardín está protegido de la vista, hay mucho aparcamiento gratuito en la Calle Via Real. Se tarda 15 minutos a pie hasta el gran supermercado más cercano, poco menos de 5 minutos en coche. A 150 metros de la casa hay una parada de autobús local que conecta con las diferentes zonas de Nerja. El autobús le llevará, entre otras cosas, a la preciosa playa de Burriana, donde también encontrará muchos buenos restaurantes.

La urbanización:
La comunidad de San Juan de Capistrano fue construida a mediados de los años 1980 con la idea de que diera la sensación de un pueblo andaluz. Apenas hay dos casas idénticas y la línea de visión entre las casas es mínima. La asociación ofrece la piscina más grande de Nerja, donde también hay restaurantes y una tienda, así como una recepción con buzones. El costo anual de la asociación incluye, además de todo el mantenimiento externo, el corte de césped, el riego y el mantenimiento de árboles y plantaciones en los jardines individuales. La asociación también pinta periódicamente el exterior de las casas.