Ático en venta en Marbella Ref: X-HU4-ED8

OPORTUNIDAD DE COMPRA
Milla de Oro - Ahora € 565.000 Antes € 575.000
Ático dúplex en esquina con 3 dormitorios, 3 baños y amplias terrrazas.
Se venden 3 propiedades en la misma urbanización, 1 ático, 1 garaje y 1 trastero, cada unidad con su escritura propia. Superficie total construida de las tres propiedades: 141 m2 + 200 m2. ( aprox) de terrazas
Zona de alta demanda, a corta distancia de servicios, de la playa, bien comunicada a la ciudad con linea de transporte urbano a pie de la urbanización..
Ubicado en agradable y cuidada comunidad conocida como Jardines de Sierra Blanca, comunidad adaptada para personas con movilidad reducida. A los pie de la famosa montaña, conocida como la Concha, de la que presumen y disfrutan todos los residentes en Marbella, por ser la que nos favorece con su suave microclíma.
Distribuido en dos plantas, el ático tiene la ventaja de tener dos de sus tres dormitorios en la planta principal.
1.- Planta baja: se distribuye en cocina con ventana a la terraza principal y habitación de desahogo y lavandería. Luminoso salón comedor con ventana a la terraza y puerta corredera de acceso a la impresionante y bonita terraza principal, parte de ella cubierta con pérgola, donde comenzar a crear recuerdos en familia o con amigos. Un dormitorio de invitados con armario, baño completo con ducha para dar servicio al segundo dormitorio y a invitados. Espacioso dormitorio principal con toda una pared de armarios de gran almacenaje y baño privado con ducha.
2.- En la segunda planta se encuentra el tercer dormitorio con armario doble con gran capacidad de almacenaje, baño privado con bañera.
La escalera a la segunda planta nos lleva a una espectacular terraza solarium.
La superficie total construida es de 121 m2 en vivienda + una plaza de garaje con 19 m2 + trastero de 3 m2. Las terrazas tienen una superficie aproximada de 200 m2 entre las dos plantas.
Instalación centralizada de A/C frío y calor, aislamiento en ventanas con doble cristal climatic, suelos en mármol en toda la vivienda. Puertas de paso y de armarios en madera maciza.
Urbanización cerrada y vigilada . Preciosa zona comunitaria con jardín maduro, perfectamente cuidado con piscina comunitaria.
La terraza principal es una esquina del edificio, con un lateral orientada a la calle de la urbanización y otro lateral orientada al jardín comunitario y al mar. Desde la terraza en la segunda planta disfruta de vistas a La Concha y a las urbanizaciones colindantes.
El garaje tiene una posición estratégica frente al ascensor de acceso a la vivienda, con la comodidad que supone cuando se trasporta maletas, bolsas de compra, con niños pequeños o personas mayores.
La comunidad tiene recogido en sus Estatutos, permiso para la ampliación de la vivienda en un 20% de la superficie construida, es decir se puede hacer un dormitorio con baño extra, o ampliar otras estancias, según necesidad o criterio del futuro propietario.
Comunidad con todo el perímetro vallado y cerrado, jardines tropicales cuidados, piscina comunitaria siguiendo la normativa vigente de seguridad y personal de control de acceso al complejo.
A destacar los servicios comunitarios, por su razonable cuota mensual de 142 euros. Los gastos de mantenimiento anual de las tres propiedades ( apartamento, garaje y trastero), son las siguientes: 1.- IBI anual por las tres propiedades : €801,84 anual 2.- Impuesto de Basura anual: €185,36.
El mantenimiento de la vivienda es admirable, con acabados del año de construcción 2003, todo en perfecto funcionamiento.
Magnifica inversión, tanto como vivienda habitual o para disfrutar en vacaciones.
EL MEJOR ÁTICO EN LA MILLA DE ORO !!